Bir ev sahibiyseniz veya bir ev sahibi olmayı düşünüyorsanız konut dokunulmazlığı hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Konut dokunulmazlığı nedir ve konut dokunulmazlığı ihlali hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir konularını işlediğimiz bu içeriğimizle aklınızdaki soru işaretlerini gidereceğiz. Konut Dokunulmazlığı Nedir ve Ne İşe Yarar? Mülk sahibinin bilgisi ve...
İmar yönetmeliği ve yönetmeliğe gelen düzenlemeler hakkında akıllarda pek çok soru işareti mevcut. Bu konu hakkındaki sorularınızı giderebilmeniz için imar yönetmeliği nedir gelin, birlikte öğrenelim. İmar Yönetmeliği Ne Demek? Eğer bir inşa çalışması yapıyorsanız bu çalışmayı düzenlemek ve kanunlara uygun bir şekilde yürütmek için başvuracağınız yönteme...
Apartman ve sitelerde tıpkı toplu yaşamın görüldüğü diğer ortamlardaki gibi uyulması gereken çeşitli kurallar mevcut. Bahsi geçen bu kurallar yazılı halde bulunur ve apartmanlarda/sitelerde yaşayan sakinlerin huzuru ve güveni için gereklidir. İşte, apartman yönetim planı da bir apartmanın yönetimine dair kuralların, yönetime düşen sorumlulukların ve apartman görevlilerinin...
Kiraya vermek istediğiniz bir eviniz var fakat ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler neler tam olarak bilmiyor musunuz? Evinizi kiralama sürecinize başlamadan önce yapılması gereken işlemleri öğrenmenizde fayda var. İşte tam da bu serüveninizde size yardımcı olmak için detaylı bir rehber hazırladık. Peki, ev kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Gelin, hep...
Pandemi sonrasında daha da popüler hale gelen ve pek çok insanın artık pasif gelir kaynağı olarak kullandığı alt kira konseptini hepimiz hayatımızda en az bir kere duymuşuzdur. Ama alt kiralama tam olarak ne demek ve nasıl yapılması gerekiyor? Bugünkü yazımızda sizin için alt kira sözleşmelerinden bahsediyoruz. Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Nasıl Yapılır? Bir mülk sahibiyle...
Son zamanların en çok aranan ve merak edilen konularından birileri ev sahibi ve kiracı hakları. Maalesef pandemi sonrası zamlar, ekonomik kriz ve vergi oranlarıyla doğru orantılı şekilde hızla artan kira bedelleri ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları alevlendiriyor. Bu nedenle hem ev sahiplerini hem de kiracıları koruyacak yeni uygulamalar hayata geçirilmeye başlandı....
“Kira tespit davası nedir?” ve “Kira bedeli nasıl belirlenir?” hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların cevaplarını merak ettikleri sorular. Özellikle de 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olan yürürlükteki Kira Zam Oranı Kanunu sebebiyle hem ev sahipleri hem de kiracılar kira bedelinin ne kadar olması gerektiği hakkında büyük soru işaretlerine sahip. Eğer kira zamlarına...
En etkin deprem kuşaklarından birinin üzerinde bulunan Türkiye’de zorunlu deprem sigortası ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) konuları birer merak konusu. Gelin, DASK hakkındaki sorularınıza cevap bulurken evlerimizi güvence altına alabilmek için neler yapmamız gerektiğini de birlikte öğrenelim. DASK Ne Demek? Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun kısaltması DASK’tır....
Gayrimenkul sektörüne ilgiliyseniz aşina olmanız gereken pek çok terim var. Rayiç bedeli de bunlardan biri. Alınacak, satılacak, sigortalanacak veya vergileri ödenecek bir taşınmazın güncel bedeli olan değeri ifade eden kavrama rayiç bedeli deniyor. Bu bedel valiliklerin kararlaştırdığı komisyonlarla belirlenerek o malın piyasada sahip olabileceği en düşük değeri gösteriyor ve...
Her yerde karşımıza çıkan ve bazılarımızın kafasını karıştıran bir soru var: Depozito nedir? Depozito, kısa veya uzun dönem mülk kiralama durumlarında mülke gelebilecek potansiyel zarar ihtimaline yönelik güvence olarak mülk sahibi tarafından talep edilen teminata deniyor. Fakat unutmamak gerekir ki depozitonun farklı türleri ve geri alınması açısından belirli şartları da...
Kiraya vermek istediğiniz bir eviniz varsa veya kiracı adayıysanız ileride sıkıntı yaşamamak adına usulüne uygun bir kira sözleşmesi yapmanız gerekir. Kira sözleşmesi ev sahibi ve kiracının arasındaki anlaşmanın, sorumlulukların ve hakların net olarak belirlenmesini sağlar. Kira sözleşmesi bunların dışında kiralanacak ev için kararlaştırılmış genel koşulları da...
Hepimizin duyduğu üzere TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) büyük bir sosyal konut projesine dair bir açıklama yaptı. Proje kapsamında 500 bin sosyal konut ve 50 bin iş yeri elektrik, su, doğalgaz vb. altyapıları tamamlanmış ve inşaat yapımına hazır arsalar halinde kurayla satışa sunulacak. Konutların inşaatlarıysa 2023’ün ilk çeyreğinde başlayıp yaklaşık 2 yıl...
Ev sahipliği her ne kadar keyifli ve bazen de bol kazançlı bir deneyim olsa da beraberinde pek çok sorumluluk, soru işareti ve öğrenilmesi gereken yasal süreçler getiriyor. Ev sahiplerini bu süreçlerde en çok ilgilendiren konulardan biri de gayrimenkullerinden elde ettikleri gelirin vergilendirilmesi yani kira gelir vergisi oluyor. Emlak gelir vergisi olarak da geçen bu vergi türü hakkında...
E-Devlet projeleri arasında yer alan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS), sunduğu birçok dijital hizmet dışında web tapu hizmetini de sağlıyor. Fakat pek çok kişinin aklında bu hizmetin ne olduğuna ve ne işe yaradığına dair sorular bulunuyor. Bu soruları cevaplandırmak için Missafir olarak web tapu sistemi içeriğine dair bilgileri sizin için derledik. Web Tapu Nedir? Web...
Ev sahibi olmak birçok sorumluluğu da beraberinde getiriyor. Ev sahiplerine düşen bu sorumlulukların başında da elbette vergi ödemeleri geliyor. Ev sahiplerini ilgilendiren vergileri ele aldığımız serimizin konularından biri de çevre ve temizlik vergisi. Çöp vergisi olarak da bilinen çevre temizlik vergisi hakkında en sık sorulan soruları ve cevaplarını sizin için bu...
Başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin pek çok şehrinde konut kiralarında rekor artış gözlemleniyor. Hem kiralık evde konaklayanların hem de mülkünü kiralamayı düşünen ev sahiplerinin akıllarını kurcalayan soruların başında "Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir?" sorusu geliyor. Gelin, ev sahibi veya kiracı olarak haklarınız ve yeni gelen düzenlemeler sonrası bu...
Özellikle son yıllarda gayrimenkul alıp satmak en iyi yatırım türlerinden biri haline geldi. Fakat elinizdeki malın satılmasından elde edilen her kazanç vergiye tabi olduğundan dolayı elbette belirli bir süre içinde gayrimenkulünüzü elden çıkarmanız durumunda ödemeniz gereken bir vergi bedeli oluşuyor. Bu yazımızda gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ile ilgili bilmeniz...
Ev kiralama sürecinde hem ev sahiplerinin hem de kiracıların huzurlu ve sorunsuz bir deneyim yaşaması için her iki tarafa da çeşitli sorumluluklar ve yükümlülükler düşüyor. Ev sahibi sorumlulukları ve yükümlülükleri aynı zamanda 2012 yılında yürürlüğe giren Türk Borçlar Kanunu kapsamında koruma altına alınıyor. Ev sahibi sorumlulukları ve yükümlülükleri...
Ev sahiplerini yakından ilgilendiren en önemli konuların başında elbette emlak vergisi geliyor. Bina vergisi ve arazi vergisi şeklinde iki alt kategoriye ayrılan bu vergi türüne dair bilinmesi gereken birçok detay bulunuyor. Servet vergisi olarak da isimlendirilen emlak vergisi hakkında merak edilen tüm soruları sizin için bu yazımızda yanıtladık. Gelin, ev sahibi olarak emlak vergisi...
Apartman hayatının kendine göre sağladığı çeşitli kolaylıklar olsa da başkalarıyla aynı binada yaşamak bazen pek çok açıdan zorlayıcı olabiliyor. Aynı binada ikamet edenler arasında farklı sebeplerden kaynaklı anlaşmazlıklar ve sorunlar çıkabiliyor. Apartman yönetmelikleri de bu sorunların ortaya çıkmasını engellemek, çıktığı durumdaysa çözüme ulaştırmak için...
Özellikle büyük şehirlerde ve çevresinde iş ya da tatil gereği günübirlik seyahat edenleri ağırlamak adına ev sahipleri sıklıkla evlerini günlük kiraya veriyor. Ancak İçişleri Bakanlığı hem gayrıresmi otelcilik pratiğinin önüne geçmek hem vergi düzenlemesi sağlamak hem de günübirlik ev kiralama sürecinde yaşanabilecek olumsuz veya yasadışı olayları engellemek adına...