Mülkiyet hakkı, hakkın konusu olan şeyin(taşınırlar, taşınmazlar) üzerindeki en temel ve en geniş haktır. Mülkiyet hakkından sonra bu konudaki en geniş hak ise intifa hakkıdır. İntifa hakkı, hakkın konusu şeyi tam olarak kullanma ve faydalanma imkanı veren ayni bir haktır. Hak sahibinin sınırsız kullanma ve yararlanma hakkı olmasına rağmen, kuru mülkiyet üzerinde tasarruf...
Konut dokunulmazlığı hakkında detaylı bir içerik hazırladık. Bir ev sahibiyseniz bu konu hakkında bilgi sahibi olmanız gerekiyor. Ev sahibi olmayı düşünüyorsanız da bu konu hakkında bilgi sahibi olmanız önemli. Konut dokunulmazlığı nedir ve bu hakkın ihlali hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir? Sorularını yanıtladığımız bu içeriğimizle aklınızdaki soru...
Rustik ev dekorasyonu nasıl yapılır? Siz de evinizin sade görüntüsünden sıkıldıysanız ve yeni bir şeyler denemek istiyorsanız, bu soruyu yanıtladığımız yazımız size çok yararlı olacak. Ahşap malzemelerin yoğun kullanıldığı, eski tarz aksesuarlara yer verildiği rustik stili uygulamak isterseniz sizin için birkaç ipucu derledik. Rustik Ne Demek? Dilimize...
Pasaport, seyahatlerde kullanılan bir belgedir ve bir kişinin kimliğini doğrular. İsim soyisim, doğum tarihi, fotoğraf ve diğer kişisel bilgileri içerir. Bu belge, bir kişinin bir ülkenin vatandaşı olduğunu veya o ülkede yasal olarak ikamet ettiğini kanıtlar ve bu nedenle o ülkenin sınırlarını geçmesine izin verir. Bordo Pasaport Nasıl Alınır? Gerekli evrakları...
Airbnb ile Ev Otelciliği - A'dan Z'ye Her şey Airbnb hakkında bir şeyler duyduysanız ancak nasıl çalıştığı veya kullanıldığı hakkında hiçbir fikriniz yoksa doğru adrestesiniz. Bu makale, Airbnb kullanmaya yeni başlayacak insanlar için çok detaylı bir Airbnb kullanım kılavuzudur. Makalenin sonundaysa size küçük bir sürprizimiz var! Hazırsanız başlayalım! Airbnb Nedir? Nasıl...
Ev kiraya verilirken dikkat edilmesi gereken pek çok nokta vardır. Evinizi kiraya vermek, ek gelir elde etmek için harika bir yoldur. Evinizi kiraya vermeden önce, doğru adımları atmak önemlidir. Kiracı araştırması yapmak, kira sözleşmesi hazırlamak ve ödeme koşullarını belirlemek gibi faktörlere dikkat etmek, uzun vadeli ve sorunsuz bir kiralama süreci için çok...
Mortgage, bir ev ya da gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin finansman sağlamak için başvurdukları bir tür kredi türüdür. Bu kredi türü, evin kendisi gibi değerli bir varlık üzerine güvence alınarak verilir. Alıcının borcu, ödeme planına bağlı olarak geri ödenir. Bu işlem genellikle bankalar ve kredi kuruluşları tarafından sağlanan hizmetlerdir. İlgili kuruluşlar,...
Loft daire seçenekleri, son yıllarda popüler hale gelen modern bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor. Bu tip sanatsal daireler modern mimari anlayışının en dikkat çekici örneklerinden biridir. Bu tür daireler, yüksek tavanları, geniş açık alanları ve endüstriyel tarzda yapı malzemeleriyle dikkat çekmektedir. Son zamanlarda genellikle sanatçılar, tasarımcılar ve genç...
Yatak odası, evin en özel ve kişisel alanlarından biridir. Günün yorgunluğunu atabilmeniz ve dinlenebilmeniz için uygun atmosfere sahip olması gereken bir alandır. Bu nedenle, yatak odasının konforlu, rahat ve huzurlu bir ortam sunması önemlidir. İyi tasarlanmış bir yatak odası, stresi azaltır, uyku kalitesini artırır, genel sağlık ve refahı destekler. Ayrıca, yatak...
İstanbul sokaklarında dolaşırken bizi güzelliğiyle hayrete düşüren onlarca tarihi İstanbul evleriyle karşılaşırız. Bu evler belli bir dönemi yansıtan estetikleri ve barındırdıkları tarihin gizemi ile bize anlık bir zaman yolculuğu hissi yaşatırlar. Tarihin gizemli kapılarını aralamayı sevenler için tarihi İstanbul evlerinin en ilginç hikayelerini derledik. Gelin hep...
Mülk sahiplerinin hakim olması gereken pek çok emlak terimi var. Bu terimlerin hepsine hakim olmak zor ama bilgi sahibi olmak önemli bir detay. Sizler için emlak piyasası terimlerini ve detaylarını ele aldığımız serimizde yeni konumuz, gabari. Peki, gabari nedir? Gelin, gabari terimine ve sürece dair bilmeniz gerekenleri birlikte inceleyelim. Gabari ne demek? Fransızca “gabarit”...
Kullanmadığınız evinizden daha yüksek kira geliri elde etmek için yabancıya ev kiralama fikrine sıcak bakıyor ama sürece dair detaylara hakim olmadığınız için endişe mi duyuyorsunuz? O halde doğru yerdesiniz! Missafir olarak kısa/orta dönem kiralamadaki tecrübemizle yabancıya ev kiraya verme süreci hakkında aklınıza takılabilecek tüm soruları cevaplandırmaya...
Eskiden evlerimizde kullanmadığımız odalarımız misafir odası olarak değerlendirilir ve konuklarımıza sunulurdu. Fakat zamanla bu alanlara daha pratik, keyifli ve kullanışlı bir amaç atamaya başladık ve bu şekilde hobi odaları hayat buldu. Siz de yaşam alanınızda bir hobi odası ile hayatınıza renk ve farklılık katmayı amaçlıyorsanız doğru yerdesiniz. Sizin için...
Ev sahiplerinin mesken nitelikli taşınmazları üzerinden elde ettikleri pek çok hakları olduğu gibi çeşitli sorumlulukları da bulunuyor. Bu sorumluluklar arasında tabii ki çeşitli vergi türleri de yer alıyor. Mesken nitelikli taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiren vergileri ele aldığımız serimizin yeni konusu da değerli konut vergisi. Peki değerli konut vergisi nedir, nasıl...
Missafir ekibi olarak ülkemizde yaşanan felaket sonrası evleri depremden etkilenen kişilerle, yardım etmek isteyen ev sahiplerinin buluşabilmesi için tamamen gönüllülük esası ile bir çalışma yürütüyoruz. İhtiyacı olan depremzedelere evinizi açmak istiyorsanız aşağıdaki formu doldurabilirsiniz. Depremde eviniz hasar gördüğü için geçici konaklama amaçlı bir yer...
Zamansız şıklığın vazgeçilmez renklerinden olan gri birbirinden etkileyici alt tonlar barındırıyor. Farklı renklerle bir araya geldiğinde güvenilir ve yaratıcılığa elverişli bir zemin hazırlaması ve çok farklı zevklere hitap edebilmesi de griyi ev dekorasyonu sürecinde paha biçilemez bir hazine kılıyor. Eğer siz de bu zarif rengi yaşam alanınıza taşımak istiyor ve bunun...
Gitmediğiniz bir eviniz varsa bu evinizi gerçek değeriyle nasıl kiraya verebileceğinizi merak ediyor olabilirsiniz. Bu sürecinizde emlak danışmanlarından veya internetten yardım alma seçenekleriniz mevcut. Fakat kısa dönem kiralamaya olan talebin artmasıyla internette yeni birçok ev kiralama siteleri türedi. Bir ev sahibi olarak bu seçeneklerden en güvenilir olanlarını bilmek...
Bir ev satın almak istiyorsanız ancak bir konut kredisine ihtiyacınız varsa bilmeniz gereken birçok önemli nokta var. Konut kredisi yardımıyla ev aldığınız takdirde kredi çektiğiniz banka tarafından evinize borcunuza karşılık bir güvence olması için ipotek konmuş oluyor. Tüm kredi borcunuzu kapatıp ev üzerindeki ipoteği kaldırmak istediğinizde de bankaya sizin için bir fek...
Gayrimenkul sektörüyle ilgiliyseniz emlak ve gayrimenkul danışmanlığı kavramına denk gelmiş olabilirsiniz. Bu yazımızda gayrimenkul danışmanlığı nedir ve gayrimenkul danışmanlığı neleri kapsar konularını sizin için inceledik. Gayrimenkul Danışmanlığı Ne Demek? Mülk kiralama, alma ve satma işlemlerinde profesyonel yardım almak istediğinizde başvurabileceğiniz...
Sonunda hayalinizdeki evi buldunuz, her şey istediğiniz gibi fakat evin tek bir kusuru var: Banyosu küçük! Neyse ki doğru dekorasyon seçimleriyle bu alanı ufak ama her baktığınızda enerjiyle dolacağınız mükemmel bir yere dönüştürebilirsiniz. Sahip olduğunuz yüzey alanını en iyi şekilde değerlendirmek ve daha büyük bir banyo yanılsaması yaratabilmek için size özel...
Kapora, gayrimenkul yatırımıyla ilgilenen herkesin sık sık denk gelebildiği bir kelime. Özellikle de evini satmayı veya kiralamayı düşünen bir ev sahibiyseniz... Peki kapora nedir gelin, birlikte inceleyelim. Kapora Nedir ve Kapora Neden Verilir? Kapora, alıcının almak istediği hizmet veya mal için bir söz niyetine geçen küçük bir ödemeye denir. Yani kapora sayesinde...
Gayrimenkul alma ve satma işlemleriyle ilgilenen çoğu insanın en çok sorun yaşadıkları alanlardan biri ipotekli ev konusu. Herhangi bir borcunuz varsa bu borcun ödeneceğine dair bir güvence almak için konutunuzun tapu siciline işlenen kayda ipotek deniyor ve bu ipotek borcunuzu ödediğinizde kaldırılıyor. Yani bir nevi mülkünüzü borcunuz olan bankaya veya kişiye rehin olarak...
Çocuğunuz büyürken yatak odasını da onunla beraber değiştirmek ilk başta zormuş gibi görünebilir fakat endişelenmeyin! Çocuğunuzun kim olduğunu bulurken kendini rahatça ifade edebileceği zevkli ve işlevsel genç odası dekorasyonu fikirlerimizle aradığınız ilhamı ekranlarınıza taşıdık. Genç Odası Dekorasyonu: Şık Bir Çalışma Alanı Yaratın Dersler daha da...
Devletin veya tüzel kişilerin kamu yararına olduğuna karar verildiği takdirde mülkünüzü satın alabileceğini biliyor muydunuz? Özel mülk kategorisi altında sayılan gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının kamulaştırılması sürecine istimlak adı veriliyor. Bu yazımızda size istimlak nedir vb. sorular hakkında merak edilen tüm detayları aktaracağız. İstimlak Ne Demek...
İmar yönetmeliği ve yönetmeliğe gelen düzenlemeler hakkında akıllarda pek çok soru işareti mevcut. Bu konu hakkındaki sorularınızı giderebilmeniz için imar yönetmeliği nedir gelin, birlikte öğrenelim. İmar Yönetmeliği Ne Demek? Eğer bir inşa çalışması yapıyorsanız bu çalışmayı düzenlemek ve kanunlara uygun bir şekilde yürütmek için başvuracağınız yönteme...
İlhamını doğadan alan bohem ev dekorasyonu son yılların en çok sevilen tasarım stilleri arasında yerini koruyor. Siz de özgür ruhunuzu, spiritüel yanınızı ve kalıplara sığmayan zevkinizi evinize yansıtmak için bohem ev dekorasyonu fikirleri arıyorsanız doğru yerdesiniz. Sizin için listelediğimiz ipuçlarıyla evinize doğal, mistik ve egzotik bir karakter...
“Devremülk nedir?” sorusu aklınızı meşgul ediyor olabilir. Bu soru işaretinizi gidermek ve devremülk tapusu hakkındaki merak edilenleri cevaplandırmak için Missafir olarak bir devremülk hakkında bilmeniz gerekenler ve devremülk alırken dikkat edilecekler rehberi hazırladık. Devremülk Nedir? Devremülk Ne Demek? Devremülk, belirli tarihlerde bir binaya veya bağımsız bölüme...
Evinize yeni bir soluk getirmek istiyor ama hangi tasarım stilini uygulayacağınıza karar veremiyor musunuz? Eğer modern, sade fakat bir o kadar da iddialı bir görünüm elde etmenin hayalini kuruyorsanız İskandinav ev dekorasyonu ile tanışın! İskandinav Yarımadası’nın ev tasarım tercihlerinden ilham alan bu stil sadece bir dekorasyon değil aynı zamanda bir yaşam biçimini de...
Gayrimenkul sektörü gelişmeye devam ettikçe ortaya çıkan PropTech ve benzeri yeni gereksinimlerden bir tanesi de profesyonel mülk yönetimi. Nitekim bir veya birden fazla gayrimenkul sahibi olup bu mülklerin tüm süreçlerini tek başınıza yönetmek göründüğünden daha meşakkatli olabilir. Bu durumdaysa devreye profesyonel mülk yönetimi uzmanlarını sokmayı düşünebilirsiniz....
Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren terimlerden biri de kelime olarak değişim anlamına gelen trampa. Siz de trampa nedir ve trampa işlemi nasıl gerçekleştirilir merak ediyorsanız sizin için sürece dair detayları bu yazımızda masaya yatırdık. İşte trapma sürecine dair aklınıza takılabilecek tüm sorular ve cevapları! Trampa Nedir? Gayrimenkulün el değiştirmesinin tek...
Eğer kendinizi evinize girdiğinizde iç çekerken buluyorsanız belki de bir şeyleri değiştirmenizin vakti gelmiştir… Evinizde tepeden tırnağa muhteşem bir dönüşüm yaratacak onlarca ev tasarımları mevcut. Fakat sizi en iyi tanımlayan stili seçmek önünüzde sayısız seçenek varken oldukça zor olabilir. Hangi yöne gideceğinize karar veremiyorsanız en doğru görünümü bulmanıza...
Apartman ve sitelerde tıpkı toplu yaşamın görüldüğü diğer ortamlardaki gibi uyulması gereken çeşitli kurallar mevcut. Bahsi geçen bu kurallar yazılı halde bulunur ve apartmanlarda/sitelerde yaşayan sakinlerin huzuru ve güveni için gereklidir. İşte, apartman yönetim planı da bir apartmanın yönetimine dair kuralların, yönetime düşen sorumlulukların ve apartman görevlilerinin...
Kiraya vermek istediğiniz bir eviniz var fakat ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler neler tam olarak bilmiyor musunuz? Evinizi kiralama sürecinize başlamadan önce yapılması gereken işlemleri öğrenmenizde fayda var. İşte tam da bu serüveninizde size yardımcı olmak için detaylı bir rehber hazırladık. Peki, ev kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Gelin, hep...
Aileniz ya da sevdiklerinizden size kalan veya bağışlanan mallar için de ödemeniz gereken bir vergi olduğunu biliyor muydunuz? Miras yoluyla veya karşılıksız herhangi bir şekilde elinize değerli bir eşya, araba, ev, arsa vb. geçtiğinde ödenmesi gereken bu vergiye veraset ve intikal vergisi adı veriliyor. Bu yazımızda sizin için bu vergilendirme çeşidi hakkında bilmeniz gereken her...
Evinizi kiralamak istiyorsanız ve aklınızda “Nasıl daha fazla kira geliri elde edebilirim?”, “Kira gelir beyannamesi nedir?” ve “Kira geliri nasıl hesaplanır?” gibi sorular bulunuyorsa bu yazımız soru işaretlerinizi giderecek. Kira Geliri Nasıl Hesaplanır? Bir evin değerini belirleyen sabit bir formül bulunmaz. Evin gerçek değerini hesaplayabilmeniz için...
Evinizi baştan dekore etmeye karar verdiyseniz bu süreç ilk bakışta oldukça karmaşık gelebilir. Özellikle de nereden başlayacağınızdan emin değilseniz... Böyle bir durumda ev ve oda dekorasyonu fikirleri konusunda ilham almak işinizi oldukça kolaylaştırır. Bu yazımızda yaşam alanınız için kendinize uyarlayabileceğiniz çeşitli oda dekorasyonu fikirleri ve önerilerini bir...
Pandemi sonrasında daha da popüler hale gelen ve pek çok insanın artık pasif gelir kaynağı olarak kullandığı alt kira konseptini hepimiz hayatımızda en az bir kere duymuşuzdur. Ama alt kiralama tam olarak ne demek ve nasıl yapılması gerekiyor? Bugünkü yazımızda sizin için alt kira sözleşmelerinden bahsediyoruz. Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Nasıl Yapılır? Bir mülk sahibiyle...
Son zamanların en çok aranan ve merak edilen konularından birileri ev sahibi ve kiracı hakları. Maalesef pandemi sonrası zamlar, ekonomik kriz ve vergi oranlarıyla doğru orantılı şekilde hızla artan kira bedelleri ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları alevlendiriyor. Bu nedenle hem ev sahiplerini hem de kiracıları koruyacak yeni uygulamalar hayata geçirilmeye başlandı....
Çocukluğunuza kısa bir dönüş yapalım. Hayalinizdeki yatak odasına sahip miydiniz? Muhtemelen hayır ama çocuğunuza bunu sağlayabilme imkanınız var. Bir çocuğun masallardan ve fantastik filmlerden esinlenilmiş isteklerine tamamen uyabilecek bir alan yaratmak kolay olmasa da bir yetişkinin pratik zekası ve bir çocuğun masum yaratıcılığı birleştirildiğinde ortaya muhteşem fikirler...
“Kira tespit davası nedir?” ve “Kira bedeli nasıl belirlenir?” hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların cevaplarını merak ettikleri sorular. Özellikle de 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olan yürürlükteki Kira Zam Oranı Kanunu sebebiyle hem ev sahipleri hem de kiracılar kira bedelinin ne kadar olması gerektiği hakkında büyük soru işaretlerine sahip. Eğer kira zamlarına...
Gayrimenkul alanıyla ilgileniyorsanız tapu ve kadastro işlemlerine dair hakim olmamız gereken birçok önemli konu var. Parsel sorgulama süreci de bunlardan biri. Bu yazımızda bu işlemi nasıl yapabileceğinizden ve farklı parsel türlerinden bahsedeceğiz. Sınırları belirlenmiş ve ayrılmış toprak parçalarına parsel deniyor. Arazi, bina, apartman, dükkan, konut, tarla, bahçe,...
Ev dekorasyonu, hangi mobilyaların her odada nasıl düzenlendiğinden duvar ve döşeme seçimlerinize kadar birçok tasarım unsurunu kapsar. Zevkleriniz ne olursa olsun evinizi konforlu ve işlevsel bir hale getirebilmeniz için farklı renk, yapı ve mobilya kombinasyonlarını kullanabilirsiniz. Fakat mobilyalarınız sizi tasarım sürecinizde ancak bir yere kadar götürebilir. Ev aksesuarları...
En etkin deprem kuşaklarından birinin üzerinde bulunan Türkiye’de zorunlu deprem sigortası ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) konuları birer merak konusu. Gelin, DASK hakkındaki sorularınıza cevap bulurken evlerimizi güvence altına alabilmek için neler yapmamız gerektiğini de birlikte öğrenelim. DASK Ne Demek? Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun kısaltması DASK’tır....
Gayrimenkul sektörüne ilgiliyseniz aşina olmanız gereken pek çok terim var. Rayiç bedeli de bunlardan biri. Alınacak, satılacak, sigortalanacak veya vergileri ödenecek bir taşınmazın güncel bedeli olan değeri ifade eden kavrama rayiç bedeli deniyor. Bu bedel valiliklerin kararlaştırdığı komisyonlarla belirlenerek o malın piyasada sahip olabileceği en düşük değeri gösteriyor ve...
Belki yatırım amaçlı ev almayı düşünüyor belki de kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorsunuz. Bu sebeple ev kredisi hakkında araştırma yapmaya başladınız. Peki ev kredisi alma sürecinde nelere dikkat etmeniz gerekiyor? Krediyi çektikten sonra neler yapacaksınız? Kredi ile ev alıp kiraya vermek mantıklı mı? Tüm bu sorularınızın cevaplarını sizin için bu kapsamlı...
İç mekan tasarımındaki temel görüşlerden biri, dekorasyon sürecinde kullandığımız her detayın birbirini dengelemesi yönünde. Bunu bir adım öteye taşıyan bir Çin uygulaması olan feng shui, evinizdeki tasarımların doğal enerjisinde bir uyum yaratarak evin nasıl tasarlandığına bağlı iyi veya kötü sonuçların ortaya çıkmasını sağlar. Peki, feng shui nedir? Feng shui,...
Hazır kış yaklaşıyorken ve evimizde daha sık vakit geçirmeye başlamışken yaşam alanımızı daha sıcak ve samimi bir atmosfere dönüştürebilmek için en ideal seçeneklerden biri yeniden dekorasyon! Tepeden tırnağa özel bir değişim yakalamak için de başlangıç noktamız duvar rengi olmalı. Nasıl ki eşyalarımız ve yerleşim düzeni odamızın estetiğini yansıtıyorsa...
Yüksek konfor, mahremiyet ve kolaylık sağlayan villalar kusursuz bir tatilin garantisini veriyor. Her mevsimin gözde konaklama tercihi olan villaların modası geçecek gibi görünmüyor. Biz de bu yazımızda sizin için farklı zevk ve beklentilere hitap eden ve her biri ayrı bir deneyimin kapılarını aralayan villa modelleri arasından en güzellerini derledik. Peki, sizin tercihiniz...
Zamanımızın çoğunu geçirdiğimiz, yorucu bir günün ardından sığındığımız oturma odalarımızın sadece işlevsel ve konforlu değil aynı zamanda göze hitap eden şık alanlar olmasını isteriz. Renkleri, desenleri, dokuları ve genel havasıyla ruhumuzu iyileştirecek bir oturma odası dekorasyonu imkansız değil. 2023 yılında oturma odası dekorasyonu sürecinde sıklıkla...
Pandemiyle birlikte “home office” konsepti yaygınlaştıkça çalışma odalarımızın da kullanım sıklığı büyük ölçüde artmış oldu. Genelde dekorasyonuna en çok öncelik verdiğimiz odaların başında gelmiyor olsa da çalışma odası dekorasyonu da aslında azımsanmayacak kadar önemli. Çünkü kabul edelim, üretken ve verimli bir şekilde iş akışı sağlamak her zaman...