Gayrimenkul

ev kredisi ile ev alıp kiraya vermek

Ev Kredisi Nasıl Alınır? Ev Alıp Kiraya Vermek Mantıklı mı?

Belki yatırım amaçlı ev almayı düşünüyor belki de kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorsunuz. Bu sebeple ev kredisi hakkında araştırma yapmaya başladınız. Peki ev kredisi alma sürecinde nelere dikkat etmeniz gerekiyor? Krediyi çektikten sonra neler yapacaksınız? Kredi ile ev alıp kiraya vermek mantıklı mı? Tüm bu sorularınızın cevaplarını sizin için bu kapsamlı...

villa modelleri - Missafir

Birbirinden Etkileyici Rüya Gibi Villa Modelleri

Yüksek konfor, mahremiyet ve kolaylık sağlayan villalar kusursuz bir tatilin garantisini veriyor. Her mevsimin gözde konaklama tercihi olan villaların modası geçecek gibi görünmüyor. Biz de bu yazımızda sizin için farklı zevklere hitap eden ve her biri ayrı bir deneyimin kapılarını aralayan villa modelleri arasından en güzellerini derledik. Peki, sizin tercihiniz hangisi? Baş...

kat irtifakı

Kat İrtifakı Nedir? Kat Mülkiyeti Nedir?

Mülk sahibi olmak, kendileri ve aileleri için yatırım yapmak isteyenlere pasif gelir ve değer artışı gibi olanaklar sunar. Böyle önemli bir yatırım yaparken elbette dikkat edilmesi gereken çeşitli hususlar mevcut. Ev sahibi olma sürecinde birtakım prosedürler bulunur ve bu süreçte kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi kavramlar büyük önem taşır. “Kat irtifakı ne demek?” sorusu...

depozito nedir - Missafir

Depozito Nedir? Depozito Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Her yerde karşımıza çıkan ve bazılarımızın kafasını karıştıran bir soru var: Depozito nedir? Depozito, kısa veya uzun dönem mülk kiralama durumlarında mülke gelebilecek potansiyel zarar ihtimaline yönelik güvence olarak mülk sahibi tarafından talep edilen teminata deniyor. Fakat unutmamak gerekir ki depozitonun farklı türleri ve geri alınması açısından belirli şartları da...

kira sözleşmesi

Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Kiraya vermek istediğiniz bir eviniz varsa veya kiracı adayıysanız ileride sıkıntı yaşamamanız adına usulüne uygun bir kira sözleşmesi yapmanız gerekir. Kira sözleşmesi ev sahibi ve kiracının arasındaki anlaşmanın, sorumlulukların ve hakların net olarak belirlenmesini sağlar. Kira sözleşmesi, ev sahibinin ve kiracının arasındaki şartların dışında kiralanacak ev için...

iskan nasıl alınır

İskan Ne Demek? İskan Nasıl Alınır?

Günlük kullanımıyla konut ve ev oturma izni olarak da bilinen iskan nedir ve iskan nasıl alınır merak ediyorsanız aklınızdaki soruları cevaplandırmak için derlediğimiz bu yazımıza göz atabilirsiniz. İskan nasıl alınır, iskan olmazsa ne olur, iskan nasıl sorgulanır konuları hakkındaki sorularınızı Missafir olarak cevaplandırdık. İskan Nedir? İnşası...

evim ne kadar eder

Evim Ne Kadar Eder? Evimin Değeri Nedir?

Evinizi satmayı veya yeni bir ev satın almayı planlıyorsanız söz konusu gayrimenkulun değerini öğrenmek isteyebilirsiniz. Özellikle gayrimenkul sektörünün hızlı bir şekilde gelişmesi sonucu birçok kişinin aklında yer alan “Evim ne kadar eder?” sorusunun cevabını siz de merak ediyorsanız bu yazımızda aradığınız çözümleri bulabilirsiniz. Evimin Değerini Kim...

ev alırken dikkat edilmesi gerekenler

Sorunsuz Şekilde Konut Sahibi Olun: Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yapabileceğiniz en büyük ve önemli yatırımlardan biri bir gayrimenkul satın almak. Ama tabii ki ev sahibi olmak hiç de hafife alınacak ve aceleye getirilecek bir karar değil. Birçok farklı detayı göz önünde bulundurmanız ve dikkatlice değerlendirmeniz gerekiyor ve bu süreç oldukça kafa karıştırıcı olabiliyor. Bu sebeple bu yazımızda sizin için ev alırken dikkat edilmesi...

toki ev başvurusu

TOKİ Ev Başvurusu Hakkında Merak Edilenler

Hepimizin duyduğu üzere TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) kısa süre önce büyük bir sosyal konut projesine ilişkin bir açıklama yaptı. Proje kapsamında 500 bin sosyal konut ve 50 bin iş yeri elektrik, su, doğalgaz vb. altyapıları tamamlanmış ve inşaat yapımına hazır arsalar halinde kurayla satışa sunulacak. Konutların inşaatlarıysa 2023’ün ilk çeyreğinde başlayıp...

kira gelir vergisi

Kira Gelir Vergisi Hakkında Sık Sorulan Sorular ve Cevapları

Ev sahipliği her ne kadar keyifli ve bazen de bol kazançlı bir deneyim olsa da beraberinde pek çok sorumluluk, soru işareti ve öğrenilmesi gereken yasal süreçler getiriyor. Ev sahiplerini bu süreçlerde en çok ilgilendiren konulardan biri de, gayrimenkullerinden elde ettikleri gelirin vergilendirilmesi yani kira gelir vergisi oluyor. Emlak gelir vergisi olarak da geçen bu vergi türü...

web tapu nedir

Web Tapu Nedir? Nasıl Kullanılır? Web Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

E-Devlet projeleri arasında yer alan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS), sunduğu birçok dijital hizmet dışında web tapu hizmetini de sağlıyor. Fakat birçok vatandaşın aklında bu hizmetin ne olduğuna ve ne işe yaradığına dair sorular bulunuyor. Bu soruları cevaplandırmak için Missafir olarak web tapu sistemi içeriğine dair bilgileri sizin için derledik. Web Tapu...

çevre temizlik vergisi

Çevre Temizlik Vergisi Hakkında En Çok Merak Edilenler

Ev sahibi olmak pek çok sorumluluğu da beraberinde getiriyor. Ev sahiplerine düşen bu sorumlulukların başında da elbette vergi ödemeleri geliyor. Ev sahiplerini ilgilendiren vergileri ele aldığımız serimizin konularından biri de çevre ve temizlik vergisi. Çöp vergisi olarak da bilinen çevre temizlik vergisi hakkında en sık sorulan soruları ve cevaplarını sizin için bu...

ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir

Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir?

Başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin birçok şehrinde konut kiralarında rekor artış gözlemleniyor. Hem kiralık evde konaklayanların hem de mülkünü kiralamayı düşünen ev sahiplerinin akıllarını kurcalayan soruların başında "Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir?" sorusu geliyor.  Ev sahipleri, eski kiracılarının ödediği kira bedelinin enflasyon oranının ve...

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Hakkında Her Şey

Özellikle son yıllarda gayrimenkul alıp satmak yapabileceğiniz en iyi yatırım türlerinden biri haline geldi. Fakat elinizdeki malın satılmasından elde edilen her kazanç vergiye tabi olduğundan dolayı tabii ki belirli bir süre içinde gayrimenkulünüzü elden çıkarmanız durumunda ödemeniz gereken bir vergi bedeli oluşuyor. Bu yazımızda gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ile...

ev sahibi sorumlulukları

Ev Sahibi Sorumlulukları ve Yükümlülükleri Nelerdir?

Ev kiralama sürecinde hem ev sahiplerinin hem de kiracıların huzurlu ve sorunsuz bir deneyim yaşaması için her iki tarafa da çeşitli sorumluluklar ve yükümlülükler düşüyor. Ev sahibi sorumlulukları ve yükümlülükleri aynı zamanda 2012 yılında yürürlüğe giren Türk Borçlar Kanunu kapsamında koruma altına alınıyor.  Ev sahibi sorumlulukları ve yükümlülükleri...

emlak vergisi

Emlak Vergisi Hakkında Sık Sorulan Sorular ve Cevapları

Ev sahiplerini yakından ilgilendiren en önemli konuların başında elbette ki emlak vergisi geliyor. Bina vergisi ve arazi vergisi şeklinde iki alt kategoriye ayrılan bu vergi türüne dair bilinmesi gereken pek çok detay bulunuyor. Servet vergisi olarak da isimlendirilen emlak vergisi hakkında merak edilen tüm soruları sizin için bu yazımızda yanıtladık. Gelin, ev sahibi olarak emlak...

tapu sorunu

Tapu Sorunu Hakkında Sık Sorulan Sorular ve Cevapları

Tapu sürecinde gayrimenkul sahiplerinin karşılaşabileceği pek çok sorun bulunuyor. Biz de tapu sorunu yaşayanların aklındaki soruların cevaplarını bu yazımızda derledik. İşte tapuya dair tüm bilmeniz gerekenler: E-Devlet Sistemi Özelinde Tapu Sorunu Yaşayanlar İçin: Adıma kayıtlı gayrimenkulü e-Devlet sisteminde göremiyorum, ne yapmalıyım? E-Devlet sistemi üzerinden...

kısa dönem kiralık daire missafir

Kısa Dönem Kiralık Daire ve Villa Yönetiminin Önemli Noktaları

Kısa dönem ev kiralama sektörü büyük bir hızla büyüyor. Bu süreçte misafirlere hayallerindeki evde kusursuz bir deneyim sunmak her geçen gün bir öncekinden daha önemli hale geliyor. Misafir mutluluğunu, yüksek kira gelirini ve kazancın sürdürülebilirliğini sağlamak içinse bazı noktalara dikkat edilmesi gerekiyor. Başarılı bir kısa dönem kiralık daire ve ev yönetimi...

aile tatili

Mükemmel Bir Aile Tatili için Kısa Dönem Kiralık Evlerin Vazgeçilmezleri

Ailece yapılan seyahatlerin önemi pandemiyle birlikte daha net anlaşılır oldu. Turizme derinlemesine yön veren bir kavram olarak aile tatili kısa dönem kiralama sektörü için de oldukça büyük bir potansiyel taşıyor.  Aile tatillerinde hem bireylerin özel ihtiyaçlarına cevap verecek hem de birlikte geçirilen zamana değer katacak noktalar daha da önem arz ediyor. Bu nedenle ev...

rakamlarla-missafir-2021

Rakamlarla Missafir’in 2021 Yılı!

Dünya genelinde zorlu geçen 2020 yılının ardından 2021’i yaralarımızı sararak, umudumuzu koruyarak ve birbirimizden güç alarak geçirdik. Önceki yıllardan çıkardığımız dersler bize ışık tuttu, yol gösterdi. Missafir için pandemi döneminin koşulları büyümeye engel olmamıştı. Pandemi sonrası dünyasında da Missafir’in gelişimi büyük bir ivme kazanmış oldu. Missafir...

kısa dönem kiralık ev

Kısa Dönem Kiralık Ev İlanlarında Profesyonel Fotoğraf Kullanımı

Alternatif konaklama sektörünün her geçen gün büyümesiyle birlikte rekabet de bir o kadar artıyor. 2022 verilerine göre sadece Airbnb’de 7 milyondan fazla ilan bulunuyor. Potansiyel konukların beğenisine sunulan evler ne kadar özel, ne kadar kullanışlı olurlarsa olsun diğer ilanlar arasında dikkat çekemedikleri takdirde yeterince rezervasyonu alamıyor, dolayısıyla ev sahibine iyi bir...

Yeni Nesil Tatil Anlayışı: Eşsiz Deneyim Evleri

Yeni nesil tatil anlayışında değişen trendler sayesinde eşsiz ve özel deneyimler sunan evlere talep her geçen gün artıyor. Vrbo’nun trend raporuna göre Y kuşağının %71’i geleneksel olmayan seyahat ve konaklama yöntemlerini tercih ediyor. X kuşağı doğayla iç içe, yalın ve huzurlu deneyimlere yönelirken Z kuşağı da sürdürülebilirliği, yerel deneyimleri ve keyifli...

eşyalı kiralık daire

Eşyalı Kiralık Daire ve Villaların Olmazsa Olmazları

Eşyalı kiralık daire ve villasını kısa/orta dönem kiraya veren her ev sahibi, hem daha fazla kazanç elde etmek hem de misafir memnuniyetini artırmak için daha konforlu yaşam alanları sunmak ister. Misafirlerin de kendilerini evlerinde hissetmek için beklediği bazı gereksinimler mevcut. Bu olmazsa olmaz özellikler uzun vadede ev sahibinin daha fazla kira geliri kazanmasını sağladığı...

kısa dönem kiralama

Kısa Dönem Ev Kiralama vs. Klasik Kiralama

Kısa dönem ev kiralama sektörü yükselişine hızla devam ederken bu sektöre talep de her geçen gün artıyor. Forbes'a göre ev sahipleri kısa dönem kiralamalarda klasik kiralamalara göre %30 daha fazla kazanç sağlıyor. Bununla birlikte konutundan gelir elde etmek isteyen ev sahipleri için büyük bir ikilem söz konusu. Ev sahipleri hangi kiralama yönteminin kendi beklenti ve ihtiyaçları...

gayrimenkul yönetimi

Gayrimenkul Yönetimi için Etkili Sosyal Medya Pazarlaması Yöntemleri

Toplu taşımada seyahat ederken, bir şeyler atıştırırken, uyumadan önce, uyanır uyanmaz, hepimiz günün büyük bir kısmında sosyal medya kullanıyoruz. Smart Insights’ın verilerine göre şu anda dünya nüfusunun %53,6’sı aktif bir sosyal medya kullanıcısı. Bu sayı bize gösteriyor ki doğru bir sosyal medya pazarlamasıyla ulaşamayacağımız bir kitle neredeyse yok. Gayrimenkul...

airbnb seo

Airbnb SEO Rehberi: İlanınızı Ön Sıralara Taşıyacak 5 İpucu

Bugün Airbnb’de dünya çapında toplam 8 milyona yakın kayıt bulunuyor. Bu rekabette ön plana çıkmak, daha çok görünürlük ve beraberinde daha fazla rezervasyon elde etmek için Airbnb SEO taktiklerini uygulamak gerekiyor. Airbnb’de listelenen ev mükemmel bir konumda yer alabilir, konforlu ve şık olabilir, piyasa şartlarına göre gayet uygun fiyatlı da olabilir. Fakat ilan...

alternatif konaklama

Alternatif Konaklama Sektöründe Sürdürülebilirlik

İklim krizinin etkilerinin her geçen gün daha da fazla hissedilmesiyle çevre duyarlılığı ve buna bağlı olarak bilinçli tüketim alışkanlıkları artış gösterdi. 2021’de yapılan bir araştırmaya göre dünya çapında seyahat edenlerin %83’ü sürdürülebilir turizmin önemli olduğu kanısını paylaşıyor. Buna dayalı olarak ekoturizme yönelim artarken bu fenomenin...

yeni nesil konaklama

Yeni Nesil Konaklama Sektöründe Markalaşmanın Anahtarları

Yeni nesil konaklama pazarın geçici bir fenomeni olma noktasını çoktan geçti. Sektör büyüyüp geliştikçe hem rekabet hem de beklenen kalite standardı aynı oranda artış gösterdi. Potansiyel müşterilere ulaştığınız ilk andan konuğun ayrıldığı son ana kadar sunduğunuz deneyim, her zamankinden daha büyük önem taşıyor.  Sürekli büyüyen ve gelişen ekosistemde ayakta...

gayrimenkul teknolojileri

Gayrimenkul Teknolojileri – PropTech Dünyasına Yön Veren Yenilikler

Bugün hayatımızın her alanında farkında olmadan yararlandığımız teknolojiler, yakın zamana kadar sadece birer hayaldi. Teknolojinin bu hızlı yükselişi, dünyayı geri dönüşü olmayan bir biçimde an be an değiştiriyor. Temposu yüksek ve sürekli gelişen bu yeni dünya düzenindeyse hiçbir sektörün konfor alanında kalma lüksü yok. Gayrimenkul teknolojileri söz konusu...

Apartman Gürültü Yönetmeliği Nedir? Gürültü Olursa Yapılması Gerekenler Nelerdir?

Apartman hayatının sağladığı çeşitli kolaylıklar olsa da başkalarıyla aynı binada yaşamak bazen birçok açıdan zorlayıcı olabilir. Aynı binada ikamet edenler arasında farklı sebeplerden kaynaklı anlaşmazlıklar ve sorunlar çıkabilir. Apartman yönetmelikleri de bu sorunların ortaya çıkmasını engellemek, çıktığı durumdaysa çözüme ulaştırmak için var. Gürültü de...

ev sahibi hakları

Kanun Kapsamında Ev Sahibi Hakları Nelerdir?

Mülkünü kiraya vermek isteyen ev sahipleri, bu süreçte karşılaşabilecekleri zorlukları düşünerek endişelenebiliyor. Sorumluluklarının ve haklarının bilincinde olan ev sahipleri içinse kiralama süreci çok daha sorunsuz ve stressiz geçiyor. Ev sahibi hakları 2011 yılında yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu tarafından güvence altına alındı. Peki bu kanuna...

kiracı hakları

Kanun Kapsamında Kiracı Hakları Nelerdir?

Bir ev kiralamayı düşünenler veya kiralık evde oturanlar için en önemli konuların başında kiracı hakları geliyor. 2011 yılında yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kiracı için çeşitli alanlarda koruma sağlıyor. Peki yasaya göre kiracı hakları neler? Kiracıların en çok merak ettiği soruların Borçlar Kanununa göre cevaplarını bu yazımızda inceledik....

evde hayvan beslemek yasal mı - Missafir

Evde Hayvan Beslemek Yasal mı? Evcil Hayvanla Yaşayanların Hakları Nelerdir?

Belki evinizi tüylü bir dosta açmak istiyor ama komşularınızla sorun yaşayabileceğinizden endişe ediyorsunuz. Belki de yeni bir eve taşınacaksınız ve bir evcil hayvanla yaşamanızın soruna yol açıp açmayacağını merak ediyorsunuz. Belki de minik dostunuzla ilgili çoktan bazı apartman sakinlerinden şikayetler gelmeye başladı. Bu sebeple siz de evde hayvan beslemek yasal mı diye...

kentsel dönüşümde ev sahiplerinin hakları

Kentsel Dönüşümde Ev Sahiplerinin Hakları Nelerdir?

Herhangi bir doğal afet durumunda risk taşıyan binaların yıkılmasını ve şehirlerin daha güvenli yapılarla yeniden tasarlanmasını amaçlayan kentsel dönüşüm son yılların en çok konuşulan konularından biri. 2012 yılında Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesiyle başlayan kentsel dönüşüm süreci birçok ev sahibini yakından ilgilendiriyor....

konut sigortası

Konut Sigortası Nedir? Neden Konut ve Eşya Sigortası Yaptırmalısınız?

Ev sahiplerini kiralama sürecinde en çok endişelendiren konuların başında evlerine ve içindeki eşyalara zarar gelmesi ihtimali yer alıyor. Siz de ev sahibiyseniz ve kiraya verdiğiniz evinizi özellikle doğal afet, yangın, hırsızlık ve benzeri çeşitli beklenmedik tehditlerden nasıl koruyacağınızı merak ediyorsanız çözüm çok basit. Size uygun bir konut sigortası seçerek...

günlük kiralık ev ruhsatı

Günlük Kiralık Ev Ruhsatı Nasıl Alınır ve Süreç Nasıl İşler?

Özellikle büyük şehirlerde ve çevresinde iş veya tatil gereği günübirlik seyahat edenleri ağırlamak adına ev sahipleri sıklıkla evlerini günlük kiraya veriyor. Ancak İçişleri Bakanlığı tarafınca hem gayriresmi otelcilik pratiğinin önüne geçmek hem vergi düzenlemesi sağlamak hem de günübirlik ev kiralama sürecinde yaşanabilecek olumsuz veya yasadışı olayların önüne...

Compare listings

Karşılaştırmak