Mülk sahiplerinin hakim olması gereken pek çok emlak terimi var. Bu terimlerin hepsine hakim olmak zor ama bilgi sahibi olmak önemli bir detay. Sizler için emlak piyasası terimlerini ve detaylarını ele aldığımız serimizde yeni konumuz, gabari. Peki, gabari nedir? Gelin, gabari terimine ve sürece dair bilmeniz gerekenleri birlikte inceleyelim. Gabari ne demek? Fransızca “gabarit”...
Kullanmadığınız evinizden daha yüksek kira geliri elde etmek için yabancıya ev kiralama fikrine sıcak bakıyor ama sürece dair detaylara hakim olmadığınız için endişe mi duyuyorsunuz? O halde doğru yerdesiniz! Missafir olarak kısa/orta dönem kiralamadaki tecrübemizle yabancıya ev kiraya verme süreci hakkında aklınıza takılabilecek tüm soruları cevaplandırmaya...
Gitmediğiniz bir eviniz varsa bu evinizi gerçek değeriyle nasıl kiraya verebileceğinizi merak ediyor olabilirsiniz. Bu sürecinizde emlak danışmanlarından veya internetten yardım alma seçenekleriniz mevcut. Fakat kısa dönem kiralamaya olan talebin artmasıyla internette yeni birçok ev kiralama siteleri türedi. Bir ev sahibi olarak bu seçeneklerden en güvenilir olanlarını bilmek...
Bir ev satın almak istiyorsanız ancak bir konut kredisine ihtiyacınız varsa bilmeniz gereken birçok önemli nokta var. Konut kredisi yardımıyla ev aldığınız takdirde kredi çektiğiniz banka tarafından evinize borcunuza karşılık bir güvence olması için ipotek konmuş oluyor. Tüm kredi borcunuzu kapatıp ev üzerindeki ipoteği kaldırmak istediğinizde de bankaya sizin için bir fek...
Gayrimenkul sektörüyle ilgiliyseniz emlak ve gayrimenkul danışmanlığı kavramına denk gelmiş olabilirsiniz. Bu yazımızda gayrimenkul danışmanlığı nedir ve gayrimenkul danışmanlığı neleri kapsar konularını sizin için inceledik. Gayrimenkul Danışmanlığı Ne Demek? Mülk kiralama, alma ve satma işlemlerinde profesyonel yardım almak istediğinizde başvurabileceğiniz...
Kapora, gayrimenkul yatırımıyla ilgilenen herkesin sık sık denk gelebildiği bir kelime. Özellikle de evini satmayı veya kiralamayı düşünen bir ev sahibiyseniz... Peki kapora nedir gelin, birlikte inceleyelim. Kapora Nedir ve Kapora Neden Verilir? Kapora, alıcının almak istediği hizmet veya mal için bir söz niyetine geçen küçük bir ödemeye denir. Yani kapora sayesinde...
Gayrimenkul alma ve satma işlemleriyle ilgilenen çoğu insanın en çok sorun yaşadıkları alanlardan biri ipotekli ev konusu. Herhangi bir borcunuz varsa bu borcun ödeneceğine dair bir güvence almak için konutunuzun tapu siciline işlenen kayda ipotek deniyor ve bu ipotek borcunuzu ödediğinizde kaldırılıyor. Yani bir nevi mülkünüzü borcunuz olan bankaya veya kişiye rehin olarak...
Devletin veya tüzel kişilerin kamu yararına olduğuna karar verildiği takdirde mülkünüzü satın alabileceğini biliyor muydunuz? Özel mülk kategorisi altında sayılan gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının kamulaştırılması sürecine istimlak adı veriliyor. Bu yazımızda size istimlak nedir vb. sorular hakkında merak edilen tüm detayları aktaracağız. İstimlak Ne Demek...
İmar yönetmeliği ve yönetmeliğe gelen düzenlemeler hakkında akıllarda pek çok soru işareti mevcut. Bu konu hakkındaki sorularınızı giderebilmeniz için imar yönetmeliği nedir gelin, birlikte öğrenelim. İmar Yönetmeliği Ne Demek? Eğer bir inşa çalışması yapıyorsanız bu çalışmayı düzenlemek ve kanunlara uygun bir şekilde yürütmek için başvuracağınız yönteme...
“Devremülk nedir?” sorusu aklınızı meşgul ediyor olabilir. Bu soru işaretinizi gidermek ve devremülk tapusu hakkındaki merak edilenleri cevaplandırmak için Missafir olarak bir devremülk hakkında bilmeniz gerekenler ve devremülk alırken dikkat edilecekler rehberi hazırladık. Devremülk Nedir? Devremülk Ne Demek? Devremülk, belirli tarihlerde bir binaya veya bağımsız bölüme...
Gayrimenkul sektörü gelişmeye devam ettikçe ortaya çıkan PropTech ve benzeri yeni gereksinimlerden bir tanesi de profesyonel mülk yönetimi. Nitekim bir veya birden fazla gayrimenkul sahibi olup bu mülklerin tüm süreçlerini tek başınıza yönetmek göründüğünden daha meşakkatli olabilir. Bu durumdaysa devreye profesyonel mülk yönetimi uzmanlarını sokmayı düşünebilirsiniz....
Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren terimlerden biri de kelime olarak değişim anlamına gelen trampa. Siz de trampa nedir ve trampa işlemi nasıl gerçekleştirilir merak ediyorsanız sizin için sürece dair detayları bu yazımızda masaya yatırdık. İşte trapma sürecine dair aklınıza takılabilecek tüm sorular ve cevapları! Trampa Nedir? Gayrimenkulün el değiştirmesinin tek...
Kiraya vermek istediğiniz bir eviniz var fakat ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler neler tam olarak bilmiyor musunuz? Evinizi kiralama sürecinize başlamadan önce yapılması gereken işlemleri öğrenmenizde fayda var. İşte tam da bu serüveninizde size yardımcı olmak için detaylı bir rehber hazırladık. Peki, ev kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Gelin, hep...
Aileniz ya da sevdiklerinizden size kalan veya bağışlanan mallar için de ödemeniz gereken bir vergi olduğunu biliyor muydunuz? Miras yoluyla veya karşılıksız herhangi bir şekilde elinize değerli bir eşya, araba, ev, arsa vb. geçtiğinde ödenmesi gereken bu vergiye veraset ve intikal vergisi adı veriliyor. Bu yazımızda sizin için bu vergilendirme çeşidi hakkında bilmeniz gereken her...
Evinizi kiralamak istiyorsanız ve aklınızda “Nasıl daha fazla kira geliri elde edebilirim?”, “Kira gelir beyannamesi nedir?” ve “Kira geliri nasıl hesaplanır?” gibi sorular bulunuyorsa bu yazımız soru işaretlerinizi giderecek. Kira Geliri Nasıl Hesaplanır? Bir evin değerini belirleyen sabit bir formül bulunmaz. Evin gerçek değerini hesaplayabilmeniz için...
“Kira tespit davası nedir?” ve “Kira bedeli nasıl belirlenir?” hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların cevaplarını merak ettikleri sorular. Özellikle de 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olan yürürlükteki Kira Zam Oranı Kanunu sebebiyle hem ev sahipleri hem de kiracılar kira bedelinin ne kadar olması gerektiği hakkında büyük soru işaretlerine sahip. Eğer kira zamlarına...
Gayrimenkul alanıyla ilgileniyorsanız tapu ve kadastro işlemlerine dair hakim olmamız gereken birçok önemli konu var. Parsel sorgulama süreci de bunlardan biri. Bu yazımızda bu işlemi nasıl yapabileceğinizden ve farklı parsel türlerinden bahsedeceğiz. Sınırları belirlenmiş ve ayrılmış toprak parçalarına parsel deniyor. Arazi, bina, apartman, dükkan, konut, tarla, bahçe,...
Gayrimenkul sektörüne ilgiliyseniz aşina olmanız gereken pek çok terim var. Rayiç bedeli de bunlardan biri. Alınacak, satılacak, sigortalanacak veya vergileri ödenecek bir taşınmazın güncel bedeli olan değeri ifade eden kavrama rayiç bedeli deniyor. Bu bedel valiliklerin kararlaştırdığı komisyonlarla belirlenerek o malın piyasada sahip olabileceği en düşük değeri gösteriyor ve...
Belki yatırım amaçlı ev almayı düşünüyor belki de kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorsunuz. Bu sebeple ev kredisi hakkında araştırma yapmaya başladınız. Peki ev kredisi alma sürecinde nelere dikkat etmeniz gerekiyor? Krediyi çektikten sonra neler yapacaksınız? Kredi ile ev alıp kiraya vermek mantıklı mı? Tüm bu sorularınızın cevaplarını sizin için bu kapsamlı...
Evinizi satmayı veya yeni bir ev satın almayı planlıyorsanız söz konusu gayrimenkulun değerini öğrenmek isteyebilirsiniz. Özellikle gayrimenkul sektörünün hızlı bir şekilde gelişmesi sonucu birçok kişinin aklında yer alan “Evim ne kadar eder?” sorusunun cevabını siz de merak ediyorsanız bu yazımızda aradığınız çözümleri bulabilirsiniz. Evimin Değerini Kim...
Yapabileceğiniz en büyük ve önemli yatırımlardan biri bir gayrimenkul satın almak. Ama tabii ki ev sahibi olmak hiç de hafife alınacak ve aceleye getirilecek bir karar değil. Pek çok farklı detayı göz önünde bulundurmanız ve dikkatlice değerlendirmeniz gerekiyor ve bu süreç oldukça kafa karıştırıcı olabiliyor. Bu sebeple bu yazımızda sizin için ev alırken dikkat edilmesi...
Özellikle son yıllarda gayrimenkul alıp satmak en iyi yatırım türlerinden biri haline geldi. Fakat elinizdeki malın satılmasından elde edilen her kazanç vergiye tabi olduğundan dolayı elbette belirli bir süre içinde gayrimenkulünüzü elden çıkarmanız durumunda ödemeniz gereken bir vergi bedeli oluşuyor. Bu yazımızda gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ile ilgili bilmeniz...