İstanbul, tarihi dokusu, sunduğu muhteşem deneyimleri ve kozmopolit yapısıyla, dünyanın dört bir yanından insanları kendine çekiyor. Kimileri için dünyanın en güzel şehri olan İstanbul, elbette uluslararası yatırımcılar ve şirketlerin de ilgisini cezbediyor. Bu nedenle yüzlerce uluslararası şirketin İstanbul'da ofisi bulunuyor. Bu şirketlerin genel merkezlerinden birçok...
Türkiye’nin en gözde tatil destinasyonlarından biri olan Bodrum, muhteşem plajları, kristal berraklığındaki denizi, tarihi zenginlikleri ve renkli gece hayatıyla ünlüdür. Özellikle son yıllarda artan Airbnb Bodrum seçenekleri, bu eşsiz beldede konaklama deneyimini bir adım öteye taşıyor. Ancak Bodrum sadece tatilcilere değil, aynı zamanda gayrimenkul sahiplerine de büyük...
Ankara, Türkiye'nin başkenti olmanın yanısıra birçok tarihi, kültürel ve siyasi mirasa da ev sahipliği yapmaktadır. Bu nedenle de yılın her dönemi turistleri ağırlar. Airbnb Ankara ile bu sayede ev sahipleri çok yüksek kira gelirleri elde etme fırsatı yakalar. İlk olarak, her yıl Atatürk'ü anmak üzere Anıtkabir'e yüzbinlerce ziyaretçi gelir. Bunun yanında Türkiye...
Gayrimenkuller, sadece konut ihtiyacını karşılamak için değil, aynı zamanda ciddi gelirler elde etmek için de tercih edilen bir yatırım aracıdır. Ekonomik dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde bile, gayrimenkul sektörü her zaman popüler bir yatırım aracı olmuştur. Gayrimenkul ile para kazanmak herkes için cazip bir yöntemdir. Güvence hissi, sabit gelir potansiyeli ve uzun...
Emlak sektörü, birçok kişinin aklında dönen "emlaktan nasıl para kazanılır?" sorusunun cevabını aradığı, dinamik ve karlı bir sektördür. Sadece bir konutu veya iş yerini satın alarak ya da kiralayarak mı emlaktan para kazanılır? Yoksa bu işin içinde daha derin stratejiler, bilinmesi gereken püf noktalar mı vardır? Emlak piyasası, doğru adımlarla ve stratejik bir...
Ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Bugünkü blog yazımızda bu konuyu irdeliyoruz. Evinizi kiraya vermek, ek gelir elde etmek için harika bir yoldur. Evinizi kiraya vermeden önce, doğru adımları atmak önemlidir. Kiracı araştırması yapmak, kira sözleşmesi hazırlamak ve ödeme koşullarını belirlemek gibi faktörlere dikkat etmek, uzun vadeli ve sorunsuz bir kiralama...
Bir ev satın almanın heyecanını yaşarken, kiracının evden çıkmamasıyla karşılaşmak sizi zor bir duruma sokabilir. "Yeni ev aldım ama kiracı evden çıkmıyor" cümlesi, Türkiye'de birçok yeni ev sahibinin karşılaştığı bir durumdur. Bu durumu çözmek için bilinmesi gereken bazı hukuki detaylar vardır. Türk Borçlar Kanunu'na göre yeni ev sahibinin kiracıyı evden çıkarma...
Kullanmadığınız evinizden daha yüksek kira geliri elde etmek için yabancıya ev kiralama fikrine sıcak bakıyor ama sürece dair detaylara hakim olmadığınız için endişe mi duyuyorsunuz? O halde doğru yerdesiniz! Missafir olarak kısa/orta dönem kiralamadaki tecrübemizle yabancıya ev kiraya verme süreci hakkında aklınıza takılabilecek tüm soruları cevaplandırmaya...
Kapora, gayrimenkul yatırımıyla ilgilenen herkesin sık sık denk gelebildiği bir kelime. Özellikle de evini satmayı veya kiralamayı düşünen bir ev sahibiyseniz... Peki, bu kelimenin anlamı ne? Gelin, birlikte bu kavramı detaylıca inceleyelim. Kapora Nedir ve Neden Verilir? Kapora, alıcının almak istediği hizmet veya mal için bir söz niyetine geçen küçük bir ön ödemeye...
2023 yılında, parsel sorgulama sürecinin teknoloji ile entegrasyonu bu işlemi çok kolaylaştırdı. Böylece tapu ve kadastro bilgilerinin daha hızlı ve etkili bir şekilde erişebiliyoruz. Bu işlem, CBS, tapu veya ada parselden sorgu adı aldında e-devlet ve TAKBİS sistemi üzerinden gerçekleştirilebiliyor. Günümüzde tüm bu işlemleri online olarak yapabiliyoruz. Bu ne demek? İnternet...
İstanbul'da mülk yönetimi yaptırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz. Mülk yönetimi karmaşık bir süreçtir. Ama endişelenmeyin! Doğru rehberlik ve içgörülerle, kısa sürede gayrimenkul yatırımlarınızı bir profesyonel gibi yönetiyor olacaksınız. Bu kapsamlı rehberde, İstanbul mülk yönetiminin inceliklerini keşfedeceğiz. Ayrıca en iyi mülk yönetim şirketini bulacağız....
Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğunu belirten bir tapu çeşididir. Bir taşınmaz bir kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir. Bu durum genellikle miras kalan veya birden fazla kişi tarafından satın alınan mülklerde görülmektedir. Gayrimenkul ortaklarının adı tapuda açıkça yazılı ve ortaklık belgelenmektedir. “Hisseli tapu ne...
Türkiye'de gayrimenkul yönetimi hakkında merak ettikleriniz mi var? Yazımız tam size göre! Gayrimenkul sektörü, Türkiye'deki en hızla büyüyen ve en karlı yatırım alanlarından biridir. Bu alandaki yatırımlar, yerli ve yabancı yatırımcılar için cazip fırsatlar sunar. Ancak bu fırsatları en iyi şekilde değerlendirebilmek ve yatırımlarınızdan maksimum getiriyi...
Kısa dönem ev kiralama sektörü yükselişine hızla devam ediyor. Bu sektöre talep de her geçen gün artıyor. Forbes‘a göre ev sahipleri kısa dönem kiralamalarda uzun döneme göre %30 daha fazla kazanıyor. Bununla birlikte konutundan gelir elde etmek isteyen ev sahipleri için büyük bir ikilem söz konusu. Ev sahipleri hangi kiralama yönteminin en ideal çözüm olduğunu...
Emlak yönetim şirketi nasıl seçilir? Bu yazımızda detaylıca inceledik. Emlak, birçok insan için en önemli yatırımlardan biridir. Evler, işyerleri veya araziler gibi mülklerin doğru bir şekilde yönetilmesi, sahipleri için büyük bir önem taşır. Bu nedenle, emlak yönetimi ve mülk yönetimi gibi kavramlara hakim olmak gerekir. Bu makalede, gayrimenkul yönetimi ve...
Hırvatistan tatil planı hakkında merak ettikleriniz mi var? Blog yazımızda detaylıca yazdık. Hırvatistan, Güneydoğu Avrupa'da yer alan ve Adriyatik boyunca uzanan bir ülke. Ülkede 1.000'den fazla ada bulunuyor. Hırvatistan'ın kırsal kesiminde birçok doğal güzellik var ve ülke aynı zamanda üzüm bağlarıyla ünlü. Avrupa’nın gizli hazinelerinden Hırvatistan, tarihi dokusu ve...
Mülkiyet hakkı, hakkın konusu olan şeyin(taşınırlar, taşınmazlar) üzerindeki en temel ve en geniş haktır. Mülkiyet hakkından sonra bu konudaki en geniş hak ise intifa hakkıdır. İntifa hakkı, hakkın konusu şeyi tam olarak kullanma ve faydalanma imkanı veren ayni bir haktır. Hak sahibinin sınırsız kullanma ve yararlanma hakkı olmasına rağmen, kuru mülkiyet üzerinde tasarruf...
Ev kiraya verilirken dikkat edilmesi gereken pek çok nokta vardır. Evinizi kiraya vermek, ek gelir elde etmek için harika bir yoldur. Evinizi kiraya vermeden önce, doğru adımları atmak önemlidir. Kiracı araştırması yapmak, kira sözleşmesi hazırlamak ve ödeme koşullarını belirlemek gibi faktörlere dikkat etmek, uzun vadeli ve sorunsuz bir kiralama süreci için çok...
Mortgage, bir ev ya da gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin finansman sağlamak için başvurdukları bir tür kredi türüdür. Bu kredi türü, evin kendisi gibi değerli bir varlık üzerine güvence alınarak verilir. Alıcının borcu, ödeme planına bağlı olarak geri ödenir. Bu işlem genellikle bankalar ve kredi kuruluşları tarafından sağlanan hizmetlerdir. İlgili kuruluşlar,...
Mülk sahiplerinin hakim olması gereken pek çok emlak terimi var. Bu terimlerin hepsine hakim olmak zor ama bilgi sahibi olmak önemli bir detay. Sizler için emlak piyasası terimlerini ve detaylarını ele aldığımız serimizde yeni konumuz, gabari. Peki, gabari nedir? Gelin, bu terime ve sürece dair bilmeniz gerekenleri birlikte inceleyelim. Gabari ne demek? Fransızca “gabarit”...
Gitmediğiniz bir eviniz varsa bu evinizi gerçek değeriyle nasıl kiraya verebileceğinizi merak ediyor olabilirsiniz. Bu sürecinizde emlak danışmanlarından veya internetten yardım alma seçenekleriniz mevcut. Fakat kısa dönem kiralamaya olan talebin artmasıyla internette yeni birçok ev kiralama siteleri türedi. Bir ev sahibi olarak bu seçeneklerden en güvenilir olanlarını bilmek...
Bir ev satın almak istiyorsanız ancak bir konut kredisine ihtiyacınız varsa bilmeniz gereken birçok önemli nokta var. Konut kredisi yardımıyla ev aldığınız takdirde kredi çektiğiniz banka tarafından evinize borcunuza karşılık bir güvence olması için ipotek konmuş oluyor. Tüm kredi borcunuzu kapatıp ev üzerindeki ipoteği kaldırmak istediğinizde de bankaya sizin için bir fek...
Gayrimenkul sektörüyle ilgiliyseniz emlak ve gayrimenkul danışmanlığı kavramına denk gelmiş olabilirsiniz. Bu yazımızda gayrimenkul danışmanlığı nedir ve gayrimenkul danışmanlığı neleri kapsar konularını sizin için inceledik. Gayrimenkul Danışmanlığı Ne Demek? Mülk kiralama, alma ve satma işlemlerinde profesyonel yardım almak istediğinizde başvurabileceğiniz...
Gayrimenkul alma ve satma işlemleriyle ilgilenen çoğu insanın en çok sorun yaşadıkları alanlardan biri ipotekli ev konusu. Herhangi bir borcunuz varsa bu borcun ödeneceğine dair bir güvence almak için konutunuzun tapu siciline işlenen kayda ipotek deniyor ve bu ipotek borcunuzu ödediğinizde kaldırılıyor. Yani bir nevi mülkünüzü borcunuz olan bankaya veya kişiye rehin olarak...
Devletin veya tüzel kişilerin kamu yararına olduğuna karar verildiği takdirde mülkünüzü satın alabileceğini biliyor muydunuz? Özel mülk kategorisi altında sayılan gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının kamulaştırılması sürecine istimlak adı veriliyor. Bu yazımızda size istimlak nedir vb. sorular hakkında merak edilen tüm detayları aktaracağız. İstimlak Ne Demek...
İmar yönetmeliği ve yönetmeliğe gelen düzenlemeler hakkında akıllarda pek çok soru işareti mevcut. Bu konu hakkındaki sorularınızı giderebilmeniz için imar yönetmeliği nedir gelin, birlikte öğrenelim. İmar Yönetmeliği Ne Demek? Eğer bir inşa çalışması yapıyorsanız bu çalışmayı düzenlemek ve kanunlara uygun bir şekilde yürütmek için başvuracağınız yönteme...
“Devremülk nedir?” sorusu aklınızı meşgul ediyor olabilir. Bu soru işaretinizi gidermek ve devremülk tapusu hakkındaki merak edilenleri cevaplandırmak için Missafir olarak bir devremülk hakkında bilmeniz gerekenler ve devremülk alırken dikkat edilecekler rehberi hazırladık. Devremülk Nedir? Devremülk Ne Demek? Devremülk, belirli tarihlerde bir binaya veya bağımsız bölüme...
Gayrimenkul sektörü gelişmeye devam ettikçe ortaya çıkan PropTech ve benzeri yeni gereksinimlerden bir tanesi de profesyonel mülk yönetimi. Nitekim bir veya birden fazla gayrimenkul sahibi olup bu mülklerin tüm süreçlerini tek başınıza yönetmek göründüğünden daha meşakkatli olabilir. Bu durumdaysa devreye profesyonel mülk yönetimi uzmanlarını sokmayı düşünebilirsiniz....
Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren terimlerden biri de kelime olarak değişim anlamına gelen trampa. Siz de trampa nedir ve trampa işlemi nasıl gerçekleştirilir merak ediyorsanız sizin için sürece dair detayları bu yazımızda masaya yatırdık. İşte trapma sürecine dair aklınıza takılabilecek tüm sorular ve cevapları! Trampa Nedir? Gayrimenkulün el değiştirmesinin tek...
Aileniz ya da sevdiklerinizden size kalan veya bağışlanan mallar için de ödemeniz gereken bir vergi olduğunu biliyor muydunuz? Miras yoluyla veya karşılıksız herhangi bir şekilde elinize değerli bir eşya, araba, ev, arsa vb. geçtiğinde ödenmesi gereken bu vergiye veraset ve intikal vergisi adı veriliyor. Bu yazımızda sizin için bu vergilendirme çeşidi hakkında bilmeniz gereken her...
Evinizi kiralamak istiyorsanız ve aklınızda “Nasıl daha fazla kira geliri elde edebilirim?”, “Kira gelir beyannamesi nedir?” ve “Kira geliri nasıl hesaplanır?” gibi sorular bulunuyorsa bu yazımız soru işaretlerinizi giderecek. Kira Geliri Nasıl Hesaplanır? Bir evin değerini belirleyen sabit bir formül bulunmaz. Evin gerçek değerini hesaplayabilmeniz için...
“Kira tespit davası nedir?” ve “Kira bedeli nasıl belirlenir?” hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların cevaplarını merak ettikleri sorular. Özellikle de 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olan yürürlükteki Kira Zam Oranı Kanunu sebebiyle hem ev sahipleri hem de kiracılar kira bedelinin ne kadar olması gerektiği hakkında büyük soru işaretlerine sahip. Eğer kira zamlarına...
Rayiç bedel, emlak alım-satımından araç ticaretine, vergilendirmeden sigortalamaya kadar birçok işlemde karşılaştığımız bir kavramdır. Rayiç bedel, alacağınız ev, satmayı düşündüğünüz arsa, sigorta yaptıracağınız otomobil ya da vergisi ödenecek bir taşınmazın güncel piyasa fiyatını ifade eder. Örneğin, bir konutun ya da arsanın rayiç bedeli nedir diye...
Belki yatırım amaçlı ev almayı düşünüyor belki de kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorsunuz. Bu sebeple ev kredisi hakkında araştırma yapmaya başladınız. Peki ev kredisi alma sürecinde nelere dikkat etmeniz gerekiyor? Krediyi çektikten sonra neler yapacaksınız? Kredi ile ev alıp kiraya vermek mantıklı mı? Tüm bu sorularınızın cevaplarını sizin için bu kapsamlı...
Evinizi satmayı veya yeni bir ev satın almayı planlıyorsanız söz konusu gayrimenkulun değerini öğrenmek isteyebilirsiniz. Özellikle gayrimenkul sektörünün hızlı bir şekilde gelişmesi sonucu birçok kişinin aklında yer alan “Evim ne kadar eder?” sorusunun cevabını siz de merak ediyorsanız bu yazımızda aradığınız çözümleri bulabilirsiniz. Evimin Değerini Kim...
Yapabileceğiniz en büyük ve önemli yatırımlardan biri bir gayrimenkul satın almak. Ama tabii ki ev sahibi olmak hiç de hafife alınacak ve aceleye getirilecek bir karar değil. Pek çok farklı detayı göz önünde bulundurmanız ve dikkatlice değerlendirmeniz gerekiyor ve bu süreç oldukça kafa karıştırıcı olabiliyor. Bu sebeple bu yazımızda sizin için ev alırken dikkat edilmesi...
Özellikle son yıllarda gayrimenkul alıp satmak en iyi yatırım türlerinden biri haline geldi. Fakat elinizdeki malın satılmasından elde edilen her kazanç vergiye tabi olduğundan dolayı elbette belirli bir süre içinde gayrimenkulünüzü elden çıkarmanız durumunda ödemeniz gereken bir vergi bedeli oluşuyor. Bu yazımızda gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ile ilgili bilmeniz...